Viager
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 VIAGER occupé - Maison Hinx 3 pièces 88 m2VIAGER occupé (Homme 82 ans et Femme 81 ans) "En Viager occupé, les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leur départ en maison de retraite ou leur décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec deux occupants (les vendeurs), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)" Le Bien : Située dans une résidence Seniors avec Piscine et animations, Maison jumelée de plain-pied en parfait état construite en 2007. Elle comprend 2 chambres, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc, cuisine ouverte équipée, salon, véranda et cellier. Très belle prestations avec une Clim réversible, volets et rideaux électriques, 1 place de parking et un garage fermé. Valeur du Bien 195.000 € Prix à payer : Bouquet : 54000 € payable au jour de l'acte et rente mensuelle de 480 €. |
54 000 € |  |
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Appartement Dax 3 pièces 74 m2VIAGER occupé (Homme 79 ans) En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Le Bien : Centre Ville, très bel appartement dans résidence récente sécurisée, 1er étage avec ascenseur, 2 chambres, cuisine équipée ouverte, séjour, balcon, cellier, salle d'eau, WC. Parking fermé. La valeur du bien est de 175 000€ (prix de vente occupé 143 500 €) qui se décompose en un bouquet de 75000€ FAI et une rente mensuelle de 593€. |
75 000 € | |
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