AGENCE MARTINE ERIDIA : IMMOBILIER HINX : a vendre - vente - acheter - ach maison hinx 40100 3 pièce(s) 88 m2 - COURTÈS ERIDIA | AGENCE MARTINE ERIDIA Viager dax , Viager saint paul les dax , Viager mont de marsan , Viager benesse les dax , Viager st paul les dax , Viager castelnau chalosse VIAGER occupé (Homme 82 ans et Femme 81 ans) "En Viager occupé, les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leur départ en maison de retraite ou leur décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec deux occupants (les vendeurs), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)" Le Bien : Située dans une résidence Seniors avec Piscine et animations, Maison jumelée de plain-pied en parfait état construite en 2007. Elle comprend 2 chambres, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc, cuisine ouverte équipée, salon, véranda et cellier. Très belle prestations avec une Clim réversible, volets et rideaux électriques, 1 place de parking et un garage fermé. Valeur du Bien 195.000 €, DUH 77.300 € Prix à payer : Bouquet : 51200 € payable au jour de l'acte et rente mensuelle de 450 €. -