AGENCE MARTINE ERIDIA : IMMOBILIER DAX : a vendre - vente - acheter - ach appartement dax 40100 3 pièce(s) 74 m2 - COURTÈS ERIDIA | AGENCE MARTINE ERIDIA Viager dax , Viager saint paul les dax , Viager st paul les dax , Viager benesse les dax , Viager mont de marsan , Viager castelnau chalosse VIAGER occupé (Homme 79 ans) En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Le Bien : Centre Ville, très bel appartement dans résidence récente sécurisée, 1er étage avec ascenseur, 2 chambres, cuisine équipée ouverte, séjour, balcon, cellier, salle d'eau, WC. Parking fermé. La valeur du bien est de 175 000€ (prix de vente occupé 143 500 €) qui se décompose en un bouquet de 75000€ FAI et une rente mensuelle de 593€. -